13 июня 2019 г.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды

Приложение № 1

к постановлению администрации Бодайбинского

городского поселения

от 11.06.2019 года № 441-пп

Извещение о проведении аукциона открытого

по составу участников и по форме подачи заявок

на право заключения договоров аренды земельных участков

Общая информация об аукционе
1. Организатор аукциона: Администрация Бодайбинского городского поселения.

Почтовый адрес: 666904, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. 30 лет Победы, д.3.

(39561) 5-22-24; 5-14-93
(39561) 5-19-30.

Адрес электронной почты: info@adm-bodaibo.ru.

Контактное лицо: Холодова Галина Викторовна– Начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и жилищно-социальным вопросам;

Жданова Наталья Александровна – ведущий специалист по земельным отношениям; Аукцион проводится на основании постановления администрации Бодайбинского городского поселения от 11.06.2019 года № 441-пп «О проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок на право заключения договоров аренды земельных участков»

Аукцион является открытым по составу участников и открытый по форме подачи заявок.
Аукцион проводится 19.07.2019 года в 14.00 часов (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, ул. 30 лет Победы, 3, кабинет 201.
Срок предоставления информации и разъяснений о порядке проведения аукциона: с 17.06.2019 года по 15.07.2019 года до 11 часов 00 минут (время местное).

Место предоставления документации об аукционе: 666904, г. Бодайбо, ул. 30 лет Победы, 3, кабинет 214 в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (время местное).

Извещение о проведении аукциона размещается в информационно-публицистического издания «Бодайбинские ведомости» и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru. Извещение и документы, прилагаемые к извещению о проведении аукциона, доступны для ознакомления без взимания платы.

Информация о предметах аукциона
1. ЛОТ № 1

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000068:909;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. Красноармейская, 90/7;

площадь: 54,0 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:объекты гаражного назначения, для размещения объектов транспорта.

Срок действия договора аренды:2 года

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Ограничения на право земельного участка:земельный участок не имеет ограничений и обременений, в банке не заложен в аресте не состоит;

Сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Согласно Правилам землепользования и застройки Бодайбинского муниципального образования, утвержденным Решением Думы Бодайбинского городского поселения от 03.04.2017 г. № 05-па предельно допустимый коэффициент застройки составляет 90% от площади земельного участка; высота зданий, строений, сооружений не более 4 м

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

В настоящее время в Бодайбо отсутствует свободная для технологического присоединения мощность по центрам питания 110, 35 и 6 кВ. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. №861 (далее – Правила ТП), независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения сетевая организация обязана заключить договор с заявителем – юридическим лицом до 150 кВт, заявителем физическим лицом до 15 кВт.

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

Плата за подключение – размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств 15 кВт и менее составляет 550 рублей, за технологическое присоединение энергопринимающих устройств свыше 15 кВт определяется в соответствии с решение Службы по тарифам Иркутской области (Приказ № 608-спр от 28.12.2015 г.)

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:Арендная плата за использование Участка определяется в размере 1,5% кадастровой стоимости Участка и устанавливается в сумме и составляет 809,26 (восемьсот девять рублей двадцать шесть копеек) рублей в год.

Шаг аукциона:«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 24,28 (двадцать четыре рубля двадцать восемь копеек).

Размер задатка:Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 30% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 242,78 (двести сорок два рубля семьдесят восемь копеек).

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

УФК по Иркутской области (Финансовое управление Бодайбинского городского поселения л/с 05343006400), ИНН 3802010560, КПП 380201001, р/с 40302810925203000294 Отделение Иркутск г. Иркутск, БИК 042520001, ОКТМО 25602101. В поле назначения платежа указать: «Внесение задатка для обеспечения участия в аукционе на право заключения договора аренды земельных участков с кадастровым номером 38:22:000068:909, лот №1»

Задаток для участия в аукционе должен поступить на счет Финансового управления Бодайбинского городского поселения не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки всем участникам аукциона.

Организатор аукциона в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

- победитель аукциона уклонился от подписания договора аренды в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

2.2. ЛОТ № 2

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000068:908;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. Красноармейская, 90/8;

площадь: 54 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:склады.

Срок действия договора аренды:2 года

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Отсутствует возможность подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:Арендная плата за использование Участка определяется в размере 1,5% кадастровой стоимости Участка и устанавливается в сумме 809,26 (восемьсот девять рублей двадцать шесть копеек) рублей в год.

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

2.3. ЛОТ № 3

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000075:395;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, Бодайбинский муниципальный район, Городское поселение Бодайбинское, г. Бодайбо, ул. Первомайская, уч. 115а;

площадь: 2140 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:объекты складского назначения.

Срок действия договора аренды:3 года

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Согласно Правилам землепользования и застройки Бодайбинского муниципального образования, утвержденным Решением Думы Бодайбинского городского поселения от 03.04.2017 г. № 05-па предельно допустимый коэффициент застройки составляет для парковок 60%, для гаражей 90% от площади земельного участка; высота зданий, строений, сооружений не более 10 м.

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

В настоящее время в Бодайбо отсутствует свободная для технологического присоединения мощность по центрам питания 110, 35 и 6 кВ. В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861 (далее – Правила ТП), независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения сетевая организация обязана заключить договор с заявителем – юридическим лицом до 150 кВт, заявителем физическим лицом до 15 кВт.

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Имеется возможность подключения к сетям холодного водоснабжения после завершения строительства 1 ступени очистки станции водоподготовки.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 57 750 (пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят рублей ноль копеек).

Шаг аукциона:«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 1732,5 (одна тысяча семьсот тридцать два рубля пятьдесят копеек).

Размер задатка:Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 30% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 17325 (семнадцать тысяч триста двадцать пять рублей ноль копеек.

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

Задаток для участие в аукционе должен поступить на счет Финансового управления Бодайбинского городского поселения не позднее даты и времени рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

2.4. ЛОТ № 4

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000027:59;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. Сорокинская, 89;

площадь: 6208,0 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:обслуживание автотранспорта.

Срок действия договора аренды:3 года

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Ограничения на право земельного участка:земельный участок имеет ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:

- Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 38.22.2.39, приказ об определении границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства № 179 от 24.03.2014, площадью 143 кв.м

- Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 38.22.2.10, приказ № 178 от 24.03.2014, площадью 3567 кв.м.

Иных ограничений и обременений не имеет, в банке не заложен в аресте не состоит;

Согласно Правилам землепользования и застройки Бодайбинского муниципального образования, утвержденным Решением Думы Бодайбинского городского поселения от 03.04.2017 г. № 05-па предельно допустимый коэффициент застройки составляет для парковок 90%, для гаражей 90% от площади земельного участка; высота зданий, строений, сооружений не более 4 м.

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

Плата за подключение – размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств 15 кВт и менее составляет 550 рублей, за технологическое присоединение энергопринимающих устройств свыше 15 кВт определяется в соответствии с решением Службы по тарифам Иркутской области (Приказ № 608-спр от 28.12.2015 г.)

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Отсутствует возможность подключения к сетям тепловодоснабжения, и канализации. Возможно подключение к сетям холодного водоснабжения, после завершения строительства 1 ступени очистки станции водоподготовки.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 203 000 (двести три тысячи рублей ноль копеек в год.

Шаг аукциона:«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 6090 (шесть тысяч девяносто рублей ноль копеек.

Размер задатка:Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 30% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 60900 (шестьдесят тысяч девятьсот рублей ноль копеек.

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

2.5. ЛОТ № 5

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000030:433;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. Лыткинская, 49б;

площадь: 4921 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:обслуживание автотранспорта.

Срок действия договора аренды:3 года.

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Ограничения на право земельного участка:земельный участок ограничений и обременений не имеет, в банке не заложен в аресте не состоит;

Согласно Правилам землепользования и застройки Бодайбинского муниципального образования, утвержденным Решением Думы Бодайбинского городского поселения от 03.04.2017 г. № 05-па предельно допустимый коэффициент застройки составляет для парковок 90%, для гаражей 90% от площади земельного участка; высота зданий, строений, сооружений не более 4 м.

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Отсутствует возможность подключения к сетям тепловодоснабжения, водоснабжения канализации.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 247 700 (четырнадцать тысяч триста шестьдесят два) рубля в год.

Шаг аукциона:«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 7431 (семь тысяч четыреста тридцать один рубль ноль копеек).

Размер задатка:Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 30% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 74310 (семьдесят четыре тысячи триста десять рублей ноль копеек).

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

2.6. ЛОТ № 6

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000071:1680;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. Урицкого, 68;

площадь: 1007 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:деловое управление.

Срок действия договора аренды:2 года.

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Согласно Правилам землепользования и застройки Бодайбинского муниципального образования, утвержденным Решением Думы Бодайбинского городского поселения от 03.04.2017 г. № 05-па предельно допустимый коэффициент застройки составляет для парковок 60%, для гаражей 90% от площади земельного участка; высота зданий, строений, сооружений не более 10 м

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Отсутствует возможность подключения к сетям тепловодоснабжения, водоснабжения, и канализации.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 96900 (девяносто шесть тысяч девятьсот рублей ноль копеек в год.

Шаг аукциона:«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 2907 (две тысячи девятьсот семь рублей ноль копеек.

Размер задатка:Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 30% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 29070 (двадцать девять тысяч семьдесят рублей ноль копеек).

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

2.7. ЛОТ № 7

Предмет аукциона право аренды на земельный участок:

категория земель: земли населенных пунктов;

кадастровый номер: 38:22:000011:87;

местоположение: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, ул. Березовая, 6а;

площадь: 1452 кв.м.;

Разрешенное использование земельного участка:условно разрешенный вид: деловое управление.

Срок действия договора аренды:3 года.

Право на земельный участок:государственная собственность не разграничена.

Согласно Правилам землепользования и застройки Бодайбинского муниципального образования, утвержденным Решением Думы Бодайбинского городского поселения от 03.04.2017 г. № 05-па предельно допустимый коэффициент застройки составляет для парковок 60%, для гаражей 90% от площади земельного участка; высота зданий, строений, сооружений не более 10 м.

Технические условия:

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ:

Срок подключения от 15 рабочих дней до 2-х лет в соответствии с Правилами ТП.

Срок действия технических условий от 2-х до 5-ит лет в соответствии с Правилами ТП.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

Имеется возможность подключения к сетям холодного, горячего водоснабжения, отопления, канализации.

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона:определена в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и составляет 70400 (семьдесят тысяч четыреста рублей ноль копеек).

Шаг аукциона:«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 2112 (две тысячи сто двенадцать рублей ноль копеек).

Размер задатка:Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 30% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона и составляет 21120 (двадцать одна тысяча сто двадцать рублей ноль копеек).

Сумма задатка перечисляется на следующие реквизиты:

Задаток не возвращается в случаях, если:

- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов;

Приложение № 1

к извещению о

проведении аукциона

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

с кадастровым номером38:22:_____________________________, расположенного по адресу:

___________________________________________________________________________________

Сведения об участнике открытого аукциона:

1.1._______________________________________________________________________________

полное наименование юр. лица/ФИО физ. лица

в лице_____________________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________________________________________________________.

1.2.______________________________________________________________________________

юридический и фактический адрес заявителя

1.3. ОГРН_______________________, дата внесения сведений о юридическом лице (ИП) в ЕГРЮЛ (ЕГРИП)___________________________________________________________________,

1.4.Банковские реквизиты (для возврата задатка): расчетный счет №_____________________________________, наименование банка получателя платежа _________________________________________________________________________________, БИК_______________________________,

ИНН___________________________________, КПП ____________________________________.

1.5. Телефон (факс) для связи: _________________________________________________________________________________

1.6.Реквизиты и паспортные данные заявителя (представителя): _________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. должность)

Паспорт: серия _________ № _____________, выдан _________________________________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу: _________________________________________________________________________________

Договор поручения (доверенность) №____________ от «_____»___________20___года.

Подпись заявителя

(представителя) __________________ М.П. «____»_________ 2019года

Заявка принята:

«_____»_______________2019 года ____час ______мин №_____

_________________________________ ___________

Ф.И.О. принявшего заявку подпись

Приложение № 2

к извещению о

проведении аукциона

ПРОЕКТ ДОГОВОРА №_____

аренды земельного участка

Иркутская область г. Бодайбо _________2019 года

Администрация Бодайбинского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»,в лице главы Бодайбинского городского поселения Дубкова Александра Викторовича, действующего на основании Устава Бодайбинского муниципального образования, с одной стороны и __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на основании постановления администрации Бодайбинского городского поселения от ____________2018 г. № ______ «О проведении аукциона открытого по составу и по форме подачи заявок на право заключения договоров аренды земельных участков (Приложение № 1), земельный участок (далее – Участок):

площадью: _______кв. м;

кадастровый номер: 38:22:__________;

категория земель: земли населенных пунктов;

расположенный: _______________________________;

разрешенное использование:_______________________________;

в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, на основании постановления администрации Бодайбинского городского поселения от _________20____ г. № _______ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, __________________».

1.2. Участок Арендодатель предоставляет на основании ч. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».

1.3. Передача Участка осуществляется по Акту приема – передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № 4).

1.4. ____________________________________________________________________

(указывается информация об ограничениях и обременениях земельного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости)

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

2.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2.1.3. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке. В этом случае Арендодатель отправляет Арендатору извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о принятом решении и требовании освободить участок.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. Передать объект Арендатору по передаточному акту в течение 5 дней с момента подписания Договора.

2.2.2. Принять объект от Арендатора в случае окончания срока действия Договора (его расторжении, прекращении) в соответствии с порядком, установленным Договором.

2.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ.

2.2.4. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование природных ресурсов, находящихся на земельном участке, если иное не предусмотрено законодательством РФ и соглашением сторон.

2.3.Арендатор имеет право:

2.3.1. В пределах срока договора передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 ст. 22 Земельного Кодекса РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

2.3.2. Возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

2.4. Арендатор обязан:

2.4.1. Принять Участок в порядке, установленном п.2.2.1.

2.4.2. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

2.4.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

2.4.4. Соблюдать меры пожарной безопасности.

2.4.5. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

2.4.6. Своевременно перечислять арендную плату в порядке и размерах, установленных разделом 3 Договора.

2.4.7. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а так же выполнять работы по благоустройству арендуемого земельного участка.

2.4.9. Возвратить Участок Арендодателю в течение 5 дней с момента окончания срока действия Договора (его расторжения, прекращения) в надлежащем состоянии, т.е. не хуже первоначального, с оформлением соответствующего передаточного акта.

2.4.10. До 15 декабря текущего года производить с Арендодателем сверку по начислениям арендной платы за земельный участок и по поступившим арендным платежам.

2.4.11. Обеспечить свободный доступ на Участок представителю Арендодателя и контролирующих органов в рамках их компетенции.

2.4.12. Выполнять условия эксплуатации городских подземных, наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также рекультивации нарушенных земель.

2.4.13. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. За пользование Участком Арендатор оплачивает арендную плату.

3.2. Арендная плата за использование Участка устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды в сумме ________ (_____________________) рублей __ копеек в год.

Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале.

3.3. Арендная плата по договору вносится «Арендатором» ежеквартально не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала на счет администрации Бодайбинского городского поселения: расчетный счет 40101810900000010001 Отделение Иркутск г. Иркутск, л/с 04343006410 № БИК 042520001 ИНН 3802010520 КПП380201001, ОКТМО 25602101. Код бюджетной классификации 904 1 11 05013 13 0000 120 (доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков).

3.4. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год на основании нормативных актов, принятых уполномоченным органом в соответствии с законодательством РФ.

В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления, изменение условий Договора производится Арендодателем в одностороннем порядке.

Об изменении расчета арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомлением) или вручает расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (Арендатору или его представителю).

Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной Договором, он должен направить Арендодателю письменное извещение о расторжении Договора и возвращении арендуемого Участка в течение 15 днейс момента получения расчета арендной платы.

В случае если от Арендатора не поступило извещение о расторжении договора и возврате Участка, изменения размера арендной платы считаются внесенными в Договор с момента указанного в уведомлении об изменении арендной платы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение условий Договора Сторон несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обязательств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета одной трехсотой, действующей в это время, ключевой ставки Банка России от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня срока уплаты, установленного пунктом 3.3 настоящего Договора.

4.4. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, установленных п.п.2.4.2-2.4.13 Договора уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Арендатор считается надлежащим образом, уведомленным по всем условиям договора аренды (изменение размера арендной платы, иных условий Договора) при направлении ему корреспонденции (расчета арендной платы, уведомления о расторжении договора, предупреждений и другое) заказным письмом с уведомлением по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), либо по адресу, о котором Арендатор письменно уведомил Арендодателя.

В случае неполучения Арендатором корреспонденции и возврата ее с почтового отделения связи с пометкой «возврат по истечении срока хранения», «организация не значится», «организация выбыла» и т.п. Арендатор считается надлежащим образом, уведомленным по всем условиям Договора.

6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

6.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________2019 г. по _________20___ г.

Для сторон Договора Договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения с даты его заключения. Для третьих лиц Договор вступает в силу с даты регистрации, в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

6.2.1. По соглашению сторон.

6.2.2. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут судом при существенном нарушении условий договора другой стороной, а также в случаях если:

6.2.2.1. Арендатор пользуется Участком с существенным нарушением условий договора или разрешенного использования, либо с неоднократными нарушениями требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

6.2.2.2. Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.2.2.3. Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или разрешенным использованием земельного участка;

6.2.2.4. Преданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

6.2.2.5. Земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.3. Договор может быть расторгнут в иных случаях в соответствии с законодательством РФ.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны письменно уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

7.3. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров, которые могут проводиться в том числе, путем отправления писем по почте и обмена факсимильными сообщениями.

7.4. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – три недели, с даты получения претензии.

7.5. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. Договор субаренды Участка, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей подлежит регистрации в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.3. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а так же изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.5. Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется за счет арендатора.

8.6. Неотъемлемой частью договора является:

- Приложение № 1 – Копия постановления администрации Бодайбинского городского поселения от __________2018 года № ___________ «О предоставлении в аренду земельного участка, с кадастровым номером 38:22:_____________:______, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Бодайбо, ул. _______________»;

- Приложение № 2 – Акт приема – передачи земельного участка.

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Администрация Арендатор:

Бодайбинского городского поселения Адрес:

666904 Иркутская область г. Бодайбо

ул. 30 лет Победы, 3

тел.5-22-24,2-22-64

ИНН 3802010520, КПП 380201001,

ОГРН 1053802020854.

Арендатор:

Глава Бодайбинского

городского поселения

_________________________ _____________________________

Приложение № 2

к договору от ____2019 г. № _____

А К Т

приема-передачи земельного участка

Иркутская область г. Бодайбо _________2018 года

Арендодатель: Администрация Бодайбинского городского поселения, в лице главы Бодайбинского городского поселения Дубкова Александра Викторовича, действующего на основании Устава Бодайбинского муниципального образования, передает, а

Арендатор: ______________, принимает на условиях аренды земельный участок (далее Участок):

площадью: _______ кв. м;

кадастровый номер: 38:22:__________;

категория земель: земли населенных пунктов;

расположенный: ________________________________;

разрешенное использование:_____________________________.

в границах, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, на основании постановления администрации Бодайбинского городского поселения от _________2018 г. № _______ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Бодайбо, __________________».

________________________________________________________________________

Передал:

Администрация Бодайбинского городского поселения. 666904, Иркутская область г. Бодайбо ул. 30 лет Победы, 3, тел.5-22-24 ИНН 3802010520, КПП 380201001, ОГРН 1053802020854

Глава _________________ ___________

(подпись) (Ф.И.О.)

Принял:

Арендатор: __________________________________________________

_________________ __________ (подпись) (Ф.И.О.)

В рубрике: Актуальная информация

Оцените: