О необходимости регистрации права на недвижимое имущество.

С 1 января 2021 вступи в силу поправки в перечне льгот предусмотренном федеральным законом по уплате госпошлины за государственную регистрацию прав. В частности, теперь не нужно уплачивать госпошлину за государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество.
Напомним, что к ранее возникшим правам действующее законодательство относит права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Это значит, что если права на квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость приобретены до этой даты, то они считаются юридически действительными. Даже в том случае, когда сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости! Но при одном условии: правоустанавливающие документы на них должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на момент их возникновения (право зарегистрировано в БТИ, земельном комитете или в органах местного самоуправления).
Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится в двух случаях:
1. По желанию их обладателей;
2. При регистрации сделок с недвижимостью.
До последних изменений льгота по уплате госпошлины распространялась исключительно на второй случай – при одновременной государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости и сделки с ним (например, купли-продажи, мены, дарения).
В настоящее время каждый собственник может по желанию бесплатно зарегистрировать свои ранее возникшие права в ЕГРН.

Настоятельно рекомендуем провести проверку в отношении своего имущества, на полноту и достоверность сведений, имеющихся в едином государственном реестре недвижимости и привести документы на право собственности в соответствие, чтобы в дальнейшем иметь возможность беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью, не опасаясь судебных споров и непредвиденных обстоятельств.